Arras prácticas

Ejemplo de arras confirmatorias

Las partes acuerdan que el precio de compraventa es de …EUROS) que se satisfará por la parte compradora en las siguientes condiciones:

a) La cantidad de …EUROS  se recibe en este acto como paga y señal, mediante cheque nº… (o en metálico), del cual se acompaña copia, manifiesta la parte vendedora

d) En cuanto a la  cantidad restante, y que asciende a la cantidad de …EUROS se satisfará por la parte compradora mediante cheque bancario en el acto del otorgamiento de la escritura pública, que se llevará a cabo…”

Ejemplo de arras penitenciales:

“Las cantidades entregadas hasta la fecha de formalizar la compraventa tienen la condición de arras penitenciales, así pues si la compradora no cumpliera sus obligaciones de pago o desistiera de formalizar la compraventa, se entendería resuelto el contrato, operando los efectos previstos en el artículo 1454 del Código Civil y por tanto perdiendo todas las cantidades entregadas hasta la fecha.

Del mismo modo si la parte vendedora no cumpliera los pactos en los términos acordados, o desistiera de formalizar la venta, debería abonar el doble de lo recibido”

Ejemplo de arras penales:
 
“Para el caso de que la VENDEDORA no cumpliese con las obligaciones estipuladas en el presente contrato, estará obligada a devolver CUATRO MIL EUROS o el doble de la cantidades recibidas en concepto de indemnización por daños y perjuicios como cláusula penal pactada entre las partes, con independencia de poder exigir el cumplimiento del contrato.

Si fuera la COMPRADORA quien incumpliera su obligación de pago del resto del precio en los plazos convenidos, la vendedora hará suyas las cantidades abonadas hasta la fecha  del vencimiento del contrato, como cláusula penal pactada entre las partes, pudiendo además resolver el contrato notificando de forma fehaciente su decisión, o bien exigir su cumplimiento, teniendo en ambos casos las cantidades recibidas el carácter de indemnización. Los contratantes señalan y ratifican de forma expresa que son perfectamente conocedores del contenido y efectos de la cláusula penal, y que es  su intención incluirla en este contrato.”